一棟貸しに適した地方はどこ？旅館業を目指して現地視察で見えた「人が集まる条件」

これから一棟貸しや旅館業を始めたいと考える人にとって、どこで始めるかはとても重要なテーマです。
私自身、東京都内での検討に限界を感じ、予算やインバウンド需要の面から、地方都市も視野に入れて静かに視察を始めました。

地方視察メモ①：インバウンドは本当に増えているのか？

5月のとある土曜日、地方都市の駅ホームに降り立ち、周囲を見渡してみると、ちらほら外国人観光客の姿は見かけました。
ただ、驚くほど多いわけではなく、日本人の高齢者が中心で、想像していたほどの賑わいではありません。

現地の様子を歩いて確認してみました。確かに観光客らしい人の姿は「それなり」にいますが、
わいわいとした賑わいは感じられず、「この人出で旅館業を始めて本当にやっていけるのかな」と少し不安になる瞬間も。

外国人が好みそうな神社や観光スポットにも足を運びましたが、そこでも人の流れは穏やかでした。
時期的に桜の季節が終わった直後ということもあり、観光客が少ないタイミングだったのかもしれません。
本当のピークを知るためには、夏や秋にも再度足を運んでみる必要があるかもしれません。

地方視察メモ②：別の地方都市ではどうだったか？

その後、別の地方都市にも足を運んでみました。
こちらは、以前より「インバウンドが増えてきている」と言われているエリアで、確かに外国人観光客の姿を多く見かけました。

ただし、期待していたような“人で溢れ返る”ような状況ではなく、賑やかというよりは程よい人の流れという印象です。
立地的にも都心からのアクセスに時間がかかるため、「ここを目的地にしたい」と思わせる何かがないと、わざわざ来てもらうのは難しいのかもしれません。

強い目的が人を動かす

自分自身が旅行する立場だったら…と考えると、限られた日程と予算の中で「地方へ行こう」と思うにはやはり強い動機が必要です。
その土地でしか見られない景色、文化、体験──それが明確であればあるほど、旅の優先順位が上がるのだと改めて感じました。

たとえば、国宝に指定されているお城を訪ねたときには、外国人観光客が階段を上って天守まで行く姿も見かけました。
また、温泉地ではアジア系の旅行者が何人かくつろいでいる様子もあり、じわじわと世界中から人が訪れている気配も感じました。

ただ、何人いれば「成功できる」という明確な数字があるわけではありません。
でも、その土地に外国人が来ているのを目にすると、やはり「この風に乗りたい」と思ってしまうのです。

📝 今日の気づきメモ（視察まとめ）